16/12/2024 – Il bonus elettrodomestici è ancora un emendamento alla Manovra 2025 da confermare ma è stato presentato oggi dal Ministero delle Imprese e del Made in Italy come una misura finalizzata ad incentivare l’acquisto di …
09/12/2024 – In una procedura negoziata senza bando per l’affidamento di lavori, l’invito degli operatori economici non può avvenire basandosi sull’ordine cronologico di arrivo delle manifestazioni di interesse.
Ino…
09/12/2024 – Il soppalco può essere realizzato in regime di edilizia libera? Saperlo può risultare utile per chi ha necessità di sfruttare l’altezza del proprio immobile per ricavare uno spazio aggiuntivo.
Per evitare contenziosi, è necessario chiarire che non esiste una risposta unica. Sono infatti le dimensioni e le caratteristiche del soppalco, nonchè l’utilizzo che ne sarà fatto, a determinare se il soppalco può essere realizzato in regime di edilizia libera o se è necessario un titolo abilitativo, coma la Scia o il permesso di costruire.
Soppalco in edilizia libera o con permesso di costruire, il dubbio
Il caso preso in esame è iniziato con alcuni interventi senza titolo abilitativo. In particolare, è …Continua a leggere su Edilportale.com]]>
04/12/2024 – Le istanze di condono edilizio necessitano spesso di molto tempo per essere evase. Per decidere se concedere o meno il condono edilizio, il Comune deve valutare diversi aspetti, come il rispetto dei requisiti prescritti dalle norme su…
04/12/2024 – Le stazioni appaltanti devono preferire il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa nei casi in cui è utile valorizzare gli aspetti qualitativi del lavoro; possono ricorrere invece al criterio del minor…
02/12/2024 – Il Superbonus agevola la riqualificazione energetica la messa in sicurezza antisismica degli edifici. La detrazione si avvia alla sua naturale scadenza, dopo un progressivo abbassamento delle aliquote.
La normativa sul Superbon…
02/12/2024 – Il Salva Casa ha introdotto regole semplificate per l’accertamento di conformità, la sanatoria, l’agibilità e il recupero dei sottotetti con l’obiettivo di rendere commerciabili il maggior numero possib…
28/11/2024 – Il Correttivo Appalti è stato messo a punto dal Governo lo scorso ottobre per risolvere le problematiche e i dubbi riscontrati nell’applicazione del Codice dei Contratti pubblici varato nel 2023.
Il testo del Corre…
26/11/2024 – I bonus per l’acquisto di case green agevolano l’acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica.
Il funzionamento del bonus acquisto case green genera ancora dei dubbi tra i contribuenti, come quello risolto i…
26/11/2024 – Il bonus verde, cioè la detrazione del 36% per la sistemazione a verde degli spazi esterni alle abitazioni, potrebbe essere prorogato di un anno.
Lo prevede uno degli emendamenti al disegno di legge di bilancio 2025 presentato da Fratelli d’Italia.
L’ipotesi di proroga del bonus verde
L’emendamento prevede propone di concedere un anno in più al bonus verde, che scadrebbe il 31 dicembre 2025 anziché il 31 dicembre 2024.
La misura costerebbe 0,2 milioni di euro per l’anno 2026, 5,9 milioni di euro per l’anno 2027 e 3,6 milioni per ciascuno degli anni dal 2028 al 2035.
Come funziona il bonus verde
Ricordiamo che il bonus verde è una detrazione Irpef del 36% ripartita in dieci quote annuali.
Nelle singole unit&a…Continua a leggere su Edilportale.com]]>
25/11/2024 – Via libera della Camera al ddl Salva Milano. La norma contiene una serie di disposizioni di interpretazione autentica in materia di edilizia e di urbanistica che dovrebbero mettere fine ai contenziosi abbattutisi sui cantieri della città di Milano.
L’approvazione del ddl è stata accompagnata da una serie di polemiche. Ad ogni modo, dopo l’ok della Camera, le misure devono essere confermate dal Senato.
I contenuti del ddl Salva Milano approvato dalla Camera
Il ddl chiarisce che negli ambiti edificati e urbanizzati l’approvazione preventiva di un piano particolareggiato o di lottizzazione convenzionata non è obbligatoria per l’edificazione di nuovi immobili su singoli lotti e per la sostituzione edilizia attravers…Continua a leggere su Edilportale.com]]>
25/11/2024 – Arriverà entro novembre una sorta di mini-manuale di accompagnamento al Salva Casa, per non lasciare gli uffici tecnici comunali e i sindaci in balia della discrezionalità su come applicare il decreto Salva Casa, su qual…
22/11/2024 – La gestione delle tubature del gas in un edificio condominiale rappresenta una tematica cruciale e di non pronta soluzione dal momento che il fatto investe sia aspetti normativi sia giurisprudenziali che spesso sfociano in lunghe e co…
21/11/2024 – Prorogare i bonus edilizi ancora per 2 anni alle condizioni attuali, mantenere aliquote più alte, introdurre nuovi bonus sugli elettrodomestici.
Sono alcune delle proposte dei deputati di maggioranza e di opposizione con…
21/11/2024 – Il Salva Casa Sicilia è operativo. A quasi 4 mesi di distanza dall’entrata in vigore del Salva Casa nazionale, la Regione con due step diversi ha recepito le semplificazioni in materia di sanatoria e stato legittimo dell’immobile.
Ad agosto, la Regione ha approvato una circolare di recepimento dinamico, con cui sono state illustrate le disposizioni direttamente applicabili in Sicilia.
Successivamente, la Regione ha approvato una legge, pubblicata sul Bollettino di ieri, per recepire le norme del Salva Casa che, senza una norma regionale, non avrebbero potuto essere applicate in Sicilia in virtù dell’autonomia derivante dallo status di Regione a Statuto Speciale.
Salva Casa Sicilia, la circolare e le norme direttamente applicabili
Ad agosto la Sicilia …Continua a leggere su Edilportale.com]]>
20/11/2024 – Il bonus ristrutturazione, cioè la detrazione fiscale per la riqualificazione del patrimonio edilizio, continua a destare dubbi nonostante sia in vigore da diversi anni.
Uno dei dubbi sorti ultimamente riguarda la possib…
20/11/2024 – Il Decreto Aree Idonee ha fissato le regole per individuare le aree in cui possono essere installati gli impianti per la produzione di energia da fonti rinnovabili.
Anche se il Decreto Aree Idonee è in vigore da luglio 2…
18/11/2024 – Si possono realizzare lavori edili dopo un diniego di condono? La risposta a questo dubbio non è univoca.
Da una parte, è risaputo che è vietata qualunque opera su un immobile per il quale si attende l&rsqu…
18/11/2024 – Escludere dall’ecobonus e dal bonus ristrutturazione, a partire dal 2025, gli interventi di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili.
Lo chiedono tre em…
15/11/2024 – Si può realizzare una tettoia in edilizia libera? La domanda è molto frequente, così come i dubbi sulle caratteristiche che le tettoie devono possedere per poter essere installate senza permessi.
I dubbi ca…
14/11/2024 – Anche il Piemonte definisce le regole per l’applicazione del Salva Casa, contenente le regole sulla sanatoria semplificata delle piccole irregolarità edilizie.
È entrata in vigore la Legge Regionale 25/2024,…
14/11/2024 – Riportare al 65% la percentuale di detrazione dell’ecobonus per gli interventi riqualificazione energetica, che il ddl di Bilancio 2025 prevede di ridurre al 50%.
Lo chiede un emendamento alla Manovra depositato dalla deputata di Forza Italia Erica Mazzetti.
Come potrebbe cambiare l’ecobonus 2025, 2026 e 2027
Secondo la proposta di modifica, per le spese documentate sostenute, l’ecobonus va così riconfigurato:
– per il 2025 aliquota del 65% per prime case e altre abitazioni e immobili non residenziali (anziché 50% e 36% come previsto dal ddl Bilancio);
– per il 2026 e 2027 aliquota del 36% per le prime case e del 30% su altre abitazioni e immobili non residenziali (come previsto dal ddl di Bila…Continua a leggere su Edilportale.com]]>
13/11/2024 – Gli abusi edilizi devono sempre essere demoliti. In alcuni casi, però, è consentito il pagamento di una multa alternativa alla demolizione, ad esempio quando l’abbattimento non è possibile senza causare dann…
12/11/2024 – Il Decreto Salva Casa, in vigore da luglio, prevede la sanatoria semplificata delle piccole irregolarità che potrebbero ostacolare la commercializzazione degli immobili.
Le nuove regole del decreto Salva Casa si stanno c…
12/11/2024 – La cessione di un terreno sul quale sono presenti esclusivamente le fondazioni di costruzioni a uso abitativo costituisce una cessione di “terreno edificabile” e non di fabbricato.
Lo prevede la Direttiva 2006/…