08/01/2024 – Il decoro architettonico è l’estetica conferita a un edificio dall’insieme delle linee e delle strutture ornamentali.
 
Gli interventi edilizi sugli edifici devono tutelare il decoro architettonico per non crea…

03/01/2024 – “Sono oggetto di proprietà comune dei proprietari delle singole unità immobiliari dell’edificio, anche se aventi diritto a godimento periodico e se non risulta il contrario dal titolo:
1) tutte le parti …

29/12/2023 – Sono salvi i lavori già eseguiti nei cantieri superbonus 110%: coloro i quali non dovessero riuscire a completare gli interventi non dovranno restituire tutto il bonus di cui hanno beneficiato. Inoltre, i cittadini con redditi …

29/12/2023 – Nel 2024 scenderà a 5.000 euro il tetto di spesa del bonus mobili, la detrazione 50% per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici riservata a chi realizza un intervento di recupero del patrimonio edilizio agevola…

07/12/2023 – Cosa accade in caso di errori nei bonifici per le detrazioni fiscali? Nonostante l’ecobonus e gli altri bonus edilizi siano in vigore da tempo, l’Agenzia delle Entrate si trova ancora a dover rispondere a dubbi sulle regol…

07/12/2023 – L’emendamento che chiedeva di consentire ai condomini con lavori completati per almeno il 60% di continuare ad usufruire del Superbonus 110% o 90% fino al 30 giugno 2024 è stato bocciato dal Senato nel corso dell’esame del ddl di conversione del DL Anticipi approvato oggi pomeriggio con 87 voti favorevoli, 46 contrari e nessuna astensione.
 
L’Aula di Palazzo Madama ha confermato il testo della Commissione Bilancio respingendo la proposta avanzata dal Movimento 5 Stelle, di prorogare fino al 30 giugno 2024 il superbonus in condominio con l’aliquota spettante al 31 dicembre 2023, a condizione che entro il 31 dicembre 2023 fossero effettuati lavori per almeno il 60% dell’intervento complessivo.

Ricordiamo che l’aliquota s…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

06/12/2023 – Quando è possibile installare un pergolato senza permessi e soprattutto cosa si intende per pergolato? Una ristrutturazione può essere mascherata da una pergotenda?
 
Gli interrogativi su questi casi sono molto freq…

04/12/2023 – Il silenzio assenso è uno dei modi per ottenere il permesso di costruire. L’altro è l’autorizzazione espressa, rilasciata dall’Ufficio tecnico comunale.
 
Perché si formi il silenzio assenso…

04/12/2023 – Il professionista che procede all’acquisto di crediti fiscali collegati ai bonus edilizi, ad un prezzo inferiore rispetto al loro valore, e li utilizza in compensazione, beneficia di un differenziale positivo che non costituisce…

30/11/2023 – Come funziona la fiscalizzazione dell’abuso edilizio? La multa alternativa alla demolizione non è sempre consentita, ma può essere concessa solo in determinati casi.
 
La richiesta di fiscalizzazione dell&rsqu…

29/11/2023 – Come vanno ripartite le spese inerenti il rifacimento delle facciate in un Condominio formato da due edifici autonomi? Per rispondere a questo quesito occorre rifarsi al principio sancito dal diritto italiano attinente la disciplina d…

29/11/2023 – In arrivo 101 milioni di euro per contrastare l’aumento del prezzo delle materie prime ed evitare il blocco dei lavori su scuole e ospedali finanziati con le risorse del PNRR e del PNC.
 
Le risorse provengono dal Fondo per…

28/11/2023 – Il sismabonus acquisti è una detrazione Irpef per l’acquisto di case antisismiche nelle zone sismiche 1, 2 e 3, calcolata sul prezzo di vendita dell’unità immobiliare.
 
Nonostante la detrazione sia in v…

27/11/2023 – Novità per chi non è ancora riuscito a portare a termine la cessione dei crediti: dal 1° dicembre i cessionari dei crediti maturati grazie al Superbonus e agli altri bonus edilizi, ma non utilizzati per cause diverse…

27/11/2023 – Un Osservatorio nazionale sull’equo compenso che raccoglierà le istanze delle libere professioni relative alla corretta determinazione ed applicazione dell’equo compenso.
 
Lo sta costituendo il Ministero della…

20/11/2023 – È consentito l’annullamento del permesso di costruire dopo molto tempo? Saperlo è fondamentale per evitare di essere colti impreparati da eventuali provvedimenti.
 
In generale, l’Amministrazione pu&ogra…

24/11/2023 – Nelle gare sotto soglia devono obbligatoriamente essere utilizzati l’affidamento diretto e la procedura negoziata o si può scegliere di ricorrere alle procedure ordinarie?
 
Leggendo alla lettera il nuovo Codice Appalti, sembra che nelle gare sotto soglia non ci sia scelta e che sia obbligatorio optare per l’affidamento diretto o la procedura negoziata. Il Codice Appalti del 2016, invece, lasciava la scelta alla Stazione Appaltante.

Tra gli operatori del settore è sorto quindi un dubbio, su cui è intervenuto il Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti per fare chiarezza.
 
Cosa prevede il nuovo Codice Appalti per le gare sotto soglia
Le procedure di affidamento sotto sogli…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

22/11/2023 – Come funzioneranno i bonus edilizi nel 2024? Stando agli ultimi aggiornamenti, i bonus edilizi 2024 non subiranno modifiche significative.
 
Su questo punto è necessario fare chiarezza. Le richieste di proroga, avanzate da…

22/11/2023 – Si possono realizzare tettoie per esterno senza permesso di costruire? La giurisprudenza nella maggior parte dei casi ritiene che le tettoie non possano beneficiare del regime dell’edilizia libera, ma ci sono delle eccezioni.
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21/11/2023 – I lavori per il nuovo Piano Casa e la revisione del Testo Unico dell’edilizia inizieranno entro la fine dell’anno. Il Ministro delle Infrastrutture e del Trasporti, Matteo Salvini, intervenuto nei giorni scorsi a Roma all’Assemblea 2023 di Confindustria Assoimmobiliare intitolata “Anticipare il cambiamento”, è tornato ad annunciare l’avvio dei tavoli per la revisione e la semplificazione delle norme sulle costruzioni.
 
L’idea illustrata è quella di avviare nuovi investimenti nell’ambito della rigenerazione urbana, per avere edifici adeguati alle esigenze contemporanee, e di poter contare su norme di facile applicazione.
 
Stando agli annunci, però, i lavori dovrebbero esse…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

21/11/2023 – Il principio dell’equo compenso non è tutelato dal codice Appalti ed è quindi necessario un correttivo. A rinnovare la richiesta è questa volta il Consiglio nazionale degli Architetti, pianificatori, paesagg…

20/11/2023 – Come funziona il bonus porte blindate? Lo ha ricordato l’Agenzia delle Entrate rispondendo ad un quesito proposto alla Posta di Fisco Oggi.
 
Il dubbio sul bonus porte blindate
Un contribuente ha realizzato un intervento di…

25/09/2023 – Un nuovo condono edilizio per sanare le centinaia di migliaia di irregolarità architettoniche, edilizie e urbanistiche diffuse che stanno intasando gli uffici tecnici dei Comuni. Di questo condono edilizio “lo Stato potrebbe beneficiare economicamente mentre i cittadini potrebbero tornare ad avere la piena disponibilità dei propri beni”. “Penso che sia un ragionamento sul quale bisogna andare con coraggio fino in fondo”.
 
È la proposta lanciata sabato al congresso di Confedilizia a Piacenza dal Ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti Matteo Salvini, che si è ripreso la scena in una fase delicata nella quale il Governo, e soprattutto il Ministro dell’economia e finanze, il leghista Giancarlo Giorgetti, sono a caccia di risorse in vista della Legge d…Continua a leggere su Edilportale.com]]>

26/07/2023 – Incentivi almeno decennali concentrati sull’obiettivo dell’efficientamento sismico, energetico, idrico e della decarbonizzazione. Un bonus proporzionale agli incrementi di classi energetiche e indirettamente proporzionale …

21/07/2023 – La piattaforma di Enel X per l’acquisto dei crediti derivanti dai bonus edilizi è uno strumento la cui realizzazione e gestione seguono logiche commerciali proprie della Società, nell’ambito degli impegni ass…