30/05/2024 – Agevolare i cambi di destinazione d’uso di singole unità immobiliari senza opere, specialmente all’interno delle aree urbane. Lo prevede il Decreto Salva Casa che, insieme con le altre misure, punta a promuovere il …
29/05/2024 – Il Decreto Salva Casa elimina davvero la doppia conformità edilizia e urbanistica? O piuttosto alleggerisce parzialmente gli oneri per i proprietari di immobili con difformità lievi?
Se, da una parte, sembra che l…
29/05/2024 – Forse la più importante e attesa novità legislativa dell’ultimo periodo è il Decreto-legge approvato dal Consiglio dei Ministri il 24 maggio scorso denominato “Salva Casa”.
Quest’ult…
29/05/2024 – Le disposizioni del nuovo Codice dei contratti pubblici riducono fortemente i ruoli degli architetti e ingegneri liberi professionisti, sia in fase di progettazione che nella direzione dei lavori. Ne sono convinte le associazioni dei …
28/05/2024 – Le tolleranze costruttive costituiscono degli scostamenti rispetto all’altezza, ai distacchi, alla cubatura, alla superficie coperta e ad ogni altro parametro delle singole unità immobiliari. Tali scostamenti sono conside…
27/05/2024 – Chi può ottenere la detrazione fiscale per la ristrutturazione? Anche se il bonus ristrutturazioni è in vigore da molti anni e se le sue regole stanno cambiando, ci sono ancora dubbi sui requisiti che bisogna possedere p…
27/05/2024 – “Il 24 maggio 2024 il Consiglio dei ministri ha approvato il decreto Salva-Casa, fortemente voluto dal vicepresidente del Consiglio e ministro delle Infrastrutture e dei Trasporti, Matteo Salvini con l’obiettivo di ‘…
27/05/2024 – Abolizione della doppia conformità e regolarizzazione delle piccole difformità negli edifici, incremento delle tolleranze costruttive, cambio di destinazione d’uso con meno vincoli, stato legittimo degli immobili s…
23/05/2024 – Come funziona la detrazione per l’acquisto del box auto se il coniuge convivente del proprietario sostiene la spesa?
Nonostante le detrazioni per il recupero del patrimonio edilizio e l’acquisto dei box auto siano i…
23/05/2024 – Il decreto sul nuovo Superbonus è all’ultimo miglio e stamattina attende il voto finale della Camera. Ieri sera l’Aula, con 178 voti favorevoli, 102 contrari e 4 astenuti ha votato la fiducia al Governo sul disegno di legge di conversione del DL 39/2024.
Con l’approvazione, diventano definitivi i contenuti del nuovo Superbonus, cioè detrazione fiscale in 10 anni, ulteriore stretta alla cessione del credito e divieto di compensare i crediti Superbonus con i debiti Inps e Inail.
Nuovo Superbonus, come funzionerà la detrazione
Le spese sostenute dal 1° gennaio 2024 daranno diritto ad una detrazione che sarà rateizzata obbligatoriamente in 10 quote annuali.
Per le imprese che hanno praticat…Continua a leggere su Edilportale.com]]>
22/05/2024 – Tra gli elementi fondamentali del fabbricato condominiale vi è, sicuramente, l’impianto fognario, di fatto costituito da tutta quella rete di tubature che trasportano le acque reflue dalle unità immobiliari alle fo…
21/05/2024 – Come si distingue il cambio di destinazione d’uso dalla realizzazione o modifica di una pertinenza dell’edificio principale? Capire bene la differenza è fondamentale per evitare contenziosi e non incorrere in sanzio…
21/05/2024 – È positiva l’intenzione di definire un quadro statale di regole per la rigenerazione urbana ma è anche necessario redigere un testo unificato il prima possibile.
Sono queste alcune delle indicazioni contenut…
17/05/2024 – Dal 1° gennaio 2028 al 31 dicembre 2033 l’aliquota del bonus ristrutturazione sarà ridotta al 30%. Lo prevede la legge di conversione del Decreto Superbonus approvata dal Senato.
Il Governo interviene dunque su…
17/05/2024 – Via libera al disegno di legge sul nuovo Superbonus. Il Senato ha rinnovato la fiducia al Governo e con 101 voti favorevoli e 64 contrari ha approvato il testo definito ieri dalla Commissione Finanze e incentrato sull’emendament…
15/05/2024 – Conoscere con precisione la data di una fattura Superbonus è fondamentale per i pagamenti effettuati a fine 2023 e ha una serie di implicazioni. La data del pagamento riportata nella fattura Superbonus definisce in primo luogo …
15/05/2024 – È stata approvata in Commissione Finanze del Senato la misura voluta dal Governo per rateizzare in 10 anni, anziché negli attuali 4 o 5, le detrazioni fiscali relative a superbonus, sismabonus e bonus barriere architetto…
14/05/2024 – No alla retroattività Superbonus. La controproposta all’emendamento del Governo arriva da Forza Italia, che ha depositato una serie di subemendamenti in Commissione Finanze del Senato.
Utilizzo detrazione in 10 ann…
13/05/2024 – Demolire e ricostruire un fabbricato è un intervento che può qualificarsi come ristrutturazione edilizia, ma anche come nuova costruzione.
Da una parte, la normativa ha semplificato il concetto di ristrutturazione edilizia, che oggi comprende la demolizione e ricostruzione di edifici in tutto o in parte diversi dai precedenti, con una modifica di sagoma, prospetti, sedime, caratteristiche planovolumetriche e tipologiche, volumetria.
Dall’altra parte non è sempre chiaro fino a che punto l’edificio ricostruito può essere diverso rispetto a quello preesistente. A questo dubbio ha risposto la Cassazione con la sentenza 18044/2024. L’interpretazione data dai giudici è abbastanza restrittiva e si fonda sul concetto di recupero.
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13/05/2024 – Recupero in 10 anni anziché in 4 dei crediti superbonus relativi alle spese sostenute nel 2024, comprese quelle per il sismabonus; stop per le banche dal 2025 alla compensazione di tutti i crediti di imposta con i debiti previd…
10/05/2024 – Per sopraelevazione si intende la costruzione di uno o più piani sull’ultimo piano del fabbricato, ovvero, in maniera più genericamente e come indicato anche in svariate pronunce di settore della Suprema Corte di C…
10/05/2024 – Diventerà obbligatorio detrarre o compensare i crediti Superbonus in 10 anni anzichè in 4. Si attende entro oggi l’emendamento del Governo al ddl di conversione del DL 39/2024, annunciato dal Ministro dell’Ec…
09/05/2024 – Il tema del pergolato in legno e dei permessi necessari per la sua installazione è dibattuto e le incertezze danno spazio a contenziosi.
Una delle ultime è stata quella risolta dal Tar Campania, che con la sentenz…
07/05/2024 – Sarà vietato installare nuovi impianti fotovoltaici a terra e aumentare l’estensione di quelli esistenti, nelle zone agricole; sono fatti salvi gli impianti finanziati dal PNRR, quelli agrivoltaici e quelli da realizzare …
06/05/2024 – La realizzazione di scale in ferro per esterni ha un impatto sull’edificio, tale da richiedere il permesso di costruire, o può essere considerata un intervento di edilizia libera?
A risolvere questo dubbio è…